先给结论
锡山区选房至少准备三种同总价方案，统一计算面积、车位、装修、通勤和入住时间，再决定愿意为哪一项让步。
只盯着一套房，很容易把它的优点放大。把同总价的新房、二手房和相邻生活半径方案放在一起，选择才会变得具体。
统一比较口径
总支出要包含房款、税费、车位、装修和入住前成本；居住体验要包含通勤、房间功能、物业、公区和配套兑现。不要用一套房的总价去比较另一套房的首付。
每套方案只写一个主要获得和一个主要代价
例如获得更大面积，但承担更长通勤；获得成熟生活，但接受更高房龄。把交换关系写明，比笼统评价好坏更容易做决定。
房源状态和交易成本变化较快，比较表应使用同一天核验的信息。